DOM 560000 zł., DZIAŁKA 330000 zł.
LOKALIZACJA
Przedstawiam Państwu dom położony na obrzeżach Wrocławia, w Szczodrym. Miejsce to znajduje się tuż obok Długołęki. Ten rejon Wrocławia to idealny kompromis pomiędzy cichą i spokojną okolicą z jednej strony, a idealnie rozbudowaną infrastrukturą z drugiej. Dojazd do Pl. Grunwaldzkiego zajmuje bowiem nie więcej jak 15 min, do KORONY tylko 5 min. Jednocześnie bez problemów dostaniemy się w każde miejsce w mieście. Zarówno rozwiniętą komunikacją podmiejską (autobusy: 147, 604), jak również samochodem. Z tego miejsca szybko i łatwo dojedziemy do Psiego Pola, Śródmieścia jak również Starego Miasta.
Jak na tą lokalizacje, okolica obfituje w liczne tereny zielone, z wspaniałym lasem turystycznym oraz jeziorem na czele. O atrakcyjności tego miejsca mówi również fakt, iż w odległości kilku set metrów od domu znajdują się fragmenty kompleksu pałacowego. Pałac powstał na wzór zamku Windsor – głównej rezydencji królów angielskich. Nazwano go wręcz "Śląskim Windsorem". Mieszkańcy tego osiedla cenią sobie możliwość korzystania w każdym momencie ze ścieżek rowerowych, ścieżek zdrowia oraz terenów rekreacyjnych, które położone są tuż obok.

BUDYNEK
Dom został wybudowany w 1992 r. z solidnych materiałów budowlanych. W skład budowy ściany wchodzi ceramika + cegła + wata od wewnątrz. Szerokość wynosi aż 50 cm!!! Nie ma konieczności ocieplania budynku. Niewątpliwym atutem lokalu jest występowanie wielu poziomów, które świadczą o tym, że dom został specyficznie zaprojektowany i wybudowany. Wieś Szczodre dostała dofinansowanie z UE na poprowadzenie kanalizacji w całym osiedlu domków jednorodzinnych. Studnia znajduje się w ogrodzie. Dom ogrzewany jest olejem opałowym. Piec niemiecki, wysokiej jakości, możliwość regulacji temperatury na każdym piętrze. Na osiedlu poprowadzony jest internet i telefon. W domku zamontowany jest alarm. Budynek postawiony jest na dziełce 1100 m2. Możliwość wybudowania tuż obok kolejnego domu jednorodzinnego. Obszerny ogród można zobaczyć na zdjęciach.

POSZCZEGÓLNE POMIESZCZENIA
Budynek składa się z czterech kondygnacji.. W przyziemiu znajdują się dwa garaże o powierzchni 22 m2 (jeden garaż jest na większy samochód, drugi na mniejszy). Obok nich jest toaleta o powierzchni 2,5 m2. Również znajduje się tutaj salon o powierzchni 38,5 m2, w którym można zrobić siłownie lub club z bilardem. Kolejnymi pomieszczeniami w przyziemiu są: kotłownia 9 m2 oraz pralnia 5 m2. Na drugiej kondygnacji, która podzielona jest na dwa poziomy znajduje się salon 38,5 m2 z wyjściem na taras o powierzchni 33 m2. Na tym poziomie są drzwi wejściowe do domku. Holl, wiatrołap i łazienka z prysznicem mają razem powierzchnie 17,5 m2. Tuż obok salonu jest kuchnia 11 m2 z jadalnią 14 m2. Kolejna kondygnacja, tak jak poprzednia, podzielona jest również na dwa poziomy. Na niższym znajduje się pokój 15 m2 z kominkiem (najlepsze miejsce na spędzanie zimowych wieczorów). W skład wyższego poziomu wchodzą trzy sypialnie: pierwsza 22 m2, druga 17 m2 z której jest wyjście na loggie 7 m2, trzecia 13 m2. Również na tym poziomie znajduje się łazienka z WC (jest tutaj wanna i prysznic). Na czwartej kondygnacji jest strych, który można zaadoptować jako pomieszczenie mieszkalne. Od strony zewnętrznej budynku jest wejście do pomieszczenia na ropę 4,3 m2, również pod tarasem znajduje się plac o powierzchni 28 m2.

WYPOSAŻENIE
Okna w całym mieszkaniu są plastikowe, widok ze wszystkich stron na piękne zielone tereny. Mieszkanie jak widać na załączonych zdjęciach jest częściowo umeblowane (na prośbę kupujących meble zostaną w mieszkaniu). Na podłogach w całym mieszkaniu położony jest parkiet, nie wymaga cyklinowania. Ściany są niedawno pomalowane. W całym przyziemiu, przedpokoju na drugiej kondygnacji, kuchni i jadalni, w dwóch łazienkach i WC na podłodze położone zostały kafle. Drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe. Kuchnia jest osobna, jasna, z meblami na wymiar i sprzętem AGD. Tak więc dom nadaje się do zamieszkania od zaraz.

OPŁATY I KONTAKT
Aktualne opłaty wynoszą około 500 zł. miesięcznie (ogrzewanie mieszkania, podgrzewanie wody). Woda jest nieolicznikowana (bezpośrednie doprowadzenie z własnej studni). Dodatkowe media to energia elektryczna, internet, telefon. Osiedle jest bardzo spokojne i ciche. To wszystko sprawia, iż jest to bardzo dobra inwestycja pod wynajem, jak również korzystna opcja jako „mieszkanie dla siebie”. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Dariusz Zatorski 516179043, e-mail: dariusz.zatorski@centrum.wroc.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sebastian Cimerman (licencja nr: 2649)